Apresentação técnico-comercial
Não é maquete de tela. Banco de dados real, autenticação real, pagamento PIX real e um assistente de IA que realmente lê o condomínio antes de responder.
Preâmbulo
Toda convenção de condomínio começa explicando por que ela existe. Esta também: o CondoManage nasceu como um projeto de aprendizado prático de integração full-stack e, artigo por artigo, virou uma plataforma real — com painel do Síndico, central da Portaria e Área do Morador rodando sobre o mesmo banco PostgreSQL, hospedado na nuvem.
O que está descrito abaixo não é roadmap nem intenção: é o que já está no ar, testado contra o banco de produção, tela por tela — inclusive o vídeo acima, gravado direto do sistema rodando, sem storyboard.
Login com senha em hash (bcrypt) e sessão em JWT — nenhuma tela existe sem login. Cada conta pertence a um condomínio, e as 12 tabelas de dados são isoladas por tenant: um síndico do Edifício A nunca enxerga um dado do Edifício B, mesmo adivinhando o ID certo. Um síndico pode administrar mais de um prédio e alternar entre eles de verdade.
"IA Mania" entende um pedido de reserva escrito em português corrido — "quero o salão dia 25, das 15h às 20h, para 20 pessoas" — extrai os dados e já confere no banco se há conflito de horário antes de sugerir a confirmação. O Livro de Ocorrências resume automaticamente o relato do morador. E o Síndico tem um assistente executivo que lê ocorrências, encomendas e alertas de pânico em tempo real antes de responder.
Salão de festas, churrasqueira e piscina/academia com agenda semanal visual. Toda reserva — manual ou via IA — passa pela mesma checagem real de conflito de horário no banco, e cancelamento é reversível (soft-delete), liberando o horário sem apagar histórico.
2ª via de boleto com código de barras e PIX Copia e Cola real, gerado via API de Orders do Mercado Pago. A confirmação de pagamento chega por webhook assinado — o morador não tem um botão de "eu já paguei, confia" clicando sozinho.
Liberação de visitante por QR Code ou por código numérico de 6 dígitos (mais fácil de digitar entre aparelhos diferentes). Botão de pânico de 1 clique dispara um banner em tempo real no painel do Síndico até ser resolvido. Livro de plantão com confirmação de leitura entre porteiros, sem depender de caderno físico.
O Síndico cria a enquete, cada unidade vota uma vez (revotar corrige, não duplica), e o resultado percentual aparece em tempo real tanto pro Síndico quanto pro morador.
Disparo real de e-mail (Resend) e WhatsApp (Twilio) para avisos de encomenda, financeiro e comunicados — com auditoria permanente de cada envio no banco, não um log que some.
Instalável como app nativo em Android, iOS e desktop (PWA). E — testado tela por tela, não só no código — a barra lateral vira uma gaveta deslizante em celular real, sem cobrir o conteúdo nem exigir zoom.
Como a plataforma é construída por baixo — pra quem vai perguntar.
Parágrafo único — o que ainda está sendo redigido
Um dossiê sério não esconde o que falta. O que está abaixo não são bugs — é o que separa "MVP sólido" de "produto pronto pra faturar terceiros":
Pronto pra ver rodando com os dados do seu condomínio?
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